MRVE – MRV ENGENHARIA E PARTICIPACOES S.A.

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BMFBovespa: MRVE3

A MRV Engenharia e Participações S.A. (“MRV” ou “Companhia”) acredita ser a maior incorporadora e construtora brasileira no segmento de empreendimentos residenciais populares em número de unidades incorporadas e cidades atendidas. A Companhia possui 33 anos de atuação com foco nas classes populares. A larga experiência e estrutura operacional da Companhia lhe permitem combinar uma atuação voltada para o segmento de empreendimentos residenciais econômicos com a obtenção de altas margens.

A linha de produtos da MRV é padronizada. Em todas as cidades onde atua, a Companhia foca primordialmente no programa habitacional Minha Casa Minha Vida com preço médio de venda de R$ 117 mil. Acredita-se que com esse modelo a MRV obtém escala industrial de produção, o que lhe proporciona elevado grau de especialização de processos, baixo custo de produção e qualidade diferenciada no segmento em que atua.

A MRV acredita possuir uma diversificação geográfica única no setor imobiliário brasileiro. A Companhia atua em 113 cidades em 18 estados (Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Paraná, São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Goiás, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Alagoas, Bahia, Ceará, Maranhão, Paraíba, Pernambuco, Rio Grande do Norte, Sergipe) e no Distrito Federal.

Por isso a Companhia acredita ter conhecimento detalhado das características de cada mercado, o que aumenta sua capacidade de crescimento (pela dispersão de demanda), reduz o risco da MRV ser prejudicada por mudanças de legislação em um município específico e representa uma importante barreira de entrada para os demais eventuais competidores. Além do mais, o aprendizado e a capacidade de já haver construído nesta malha de cidades mostram sua capacidade de escolher e adicionar novas cidades ao seu mercado de atuação.

A Companhia acredita que o segmento de mercado em que ela atua é o mais beneficiado pelo aumento da disponibilidade de crédito para o setor imobiliário, pela redução da taxa de juros e pela melhora nas condições macroeconômicas do país. O total de empréstimos para o setor no âmbito do SFH tem crescido nos últimos anos, e a expectativa da MRV é que esses volumes continuem em trajetória ascendente. Além disso, a MRV é uma das empresas brasileiras com maior histórico e experiência no acesso aos programas de financiamento especiais da CEF, o que lhe possibilita oferecer aos seus clientes condições de financiamento vantajosas, ao mesmo tempo em que reduz sua necessidade de capital no desenvolvimento de seus projetos.

O aumento do volume e a melhora nas condições de crédito impacta positivamente as atividades da Companhia de diferentes maneiras, dentre as quais destacam-se: (i) contribui para a expansão da demanda, uma vez que a queda no custo dos empréstimos e o alongamento nos prazos de pagamento implicam redução no valor das prestações mensais; e (ii) reduz a alocação de capital próprio na atividade de incorporação, aumentando, assim, a sua capacidade de crescimento.

RI: ri@mrv.com.br

Site: http://www.mrv.com.br/ri

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