BHGR – BHG S.A. – BRAZIL HOSPITALITY GROUP

BHGR3

RI: ri@bhg.net

Site: http://www.bhg.net/ri/

Somos uma companhia focada na administração de hotéis e investimento em imóveis hoteleiros na América do Sul, com foco no Brasil. Atualmente, conforme o Relatório Jones Lang LaSalle Hotels, somos a 3ª maior operadora de hotéis no mercado brasileiro em número de quartos. Dos 34 hotéis que operamos atualmente, equivalentes a aproximadamente 6.700 quartos, 19 hotéis, equivalentes a aproximadamente 3.400 quartos, são próprios e 15 são de terceiros. Adicionalmente, temos participação minoritária em outros 3 hotéis que não operamos.

Temos como foco de atuação o mercado de turismo de negócios, de modo que buscamos a administração de hotéis principalmente em centros urbanos, sendo que a maior parte dos hotéis que administramos está localizada nas principais regiões metropolitanas do Brasil como São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, Salvador, Recife, Belém, Porto Alegre e Curitiba. Buscamos estar presentes em regiões com alta demanda por hotéis de negócios e que demonstram forte fluxo de hóspedes e viajantes durante o ano inteiro. Também buscamos estar presentes em mercados com forte crescimento, em especial aqueles nos quais são ou serão investidos recursos estatais ou privados, que demonstram boa tendência de desenvolvimento orgânico e que acreditamos que se beneficiarão de fatores específicos, tais como eventos esportivos, aumento em atividades de negócios ou por desenvolvimento de recursos naturais. Inclusive, uma das consequências de nosso foco de atuação estar voltado para o turismo de negócios é a baixa sazonalidade com relação a nossos negócios quando comparada à sazonalidade de concorrentes que operam hotéis com foco puramente de lazer.

Nossa forma de atuação, sempre visando ao crescimento de nossos resultados financeiros e operacionais e ao fortalecimento de nossa presença no país mediante a expansão de nosso portfólio, engloba três diferentes estratégias:

Aquisição de hotéis, que passam a ser administrados por nós;
Administração de hotéis de propriedade de terceiros; e
Desenvolvimento de novos hotéis em locais estratégicos.
Administramos nossos hotéis principalmente por meio das marcas da rede Golden Tulip, mundialmente reconhecidas. A utilização das marcas da Golden Tulip – Royal Tulip, Golden Tulip e Tulip Inn – nos é garantida por um contrato de licenciamento que firmamos, por meio de nossa subsidiária integral LA Hotels Empreendimentos 1 Ltda., com a GT Investments B.V., empresa detentora das referidas marcas, que é parte da 8ª maior cadeia de hotéis do mundo, possuindo mais de 1.000 hotéis em 40 países. O contrato, renovado em 2010, nos garante a utilização das marcas com exclusividade no Brasil, Argentina, Chile, Paraguai, Uruguai, Bolívia, Colômbia, Equador, Venezuela e Peru, por um prazo de 15 anos, renováveis por outros 10 anos. Também temos acesso à rede de distribuição internacional e aos programas globais de fidelidade Golden Tulip, conhecidos como Flavours e Ambassador Club. Acreditamos que as marcas Golden Tulip nos associam a um padrão operacional elevado e com reconhecimento mundial. O contrato com a GT Investments B.V. nos permite operar hotéis sob outras marcas. Por exemplo, temos acesso à marca Txai, de categoria super luxo, que utilizamos em um dos resorts que administramos, possuindo ainda o direito de utilizar a marca Txai em futuros empreendimentos hoteleiros nos próximos 10 anos.

Além dos hotéis que possuímos e/ou operamos, somos proprietários de 16 terrenos costais, localizados em 7 estados do Brasil, com valor contábil de R$157,8 milhões, em 30 de junho de 2011. Conforme consta do “Histórico” abaixo, nosso modelo de negócios surgiu da união entre a InvestTur e a LAHotels S.A., ocorrida em fevereiro de 2009. Os terrenos, que hoje são de nossa propriedade, foram adquiridos anteriormente a essa união, pela InvestTur, que tinha como principal negócio o desenvolvimento de empreendimentos hoteleiros e de segunda residência em terrenos costais.

Nossa estratégia atual com relação aos terrenos mencionados acima é monetizá-los, seja por meio de sua venda em condições favoráveis ou por meio de sua utilização para o desenvolvimento de novos empreendimentos hoteleiros. Seguindo essa linha de estratégia, em julho de 2009 alienamos um de nossos terrenos situado em São Paulo, cujo valor contábil era de R$45,6 milhões em 31 de dezembro de 2010, recebendo, em contrapartida, participação de 29,75% no projeto imobiliário a ser realizado no terreno. Em dezembro de 2010, assinamos um acordo de antecipação do recebimento de nossa participação no referido projeto imobiliário, totalizando o valor de R$52,4 milhões, o que representou uma apreciação de 14,9% do valor contábil do terreno. Adicionalmente, estamos desenvolvendo empreendimentos de segundas residências em três de nossos terrenos costais, situados na Bahia e em Santa Catarina, que serão ancorados em hotéis com bandeira Txai administrados por nós.