TCSA – TECNISA S.A.

TCSA3

BMFBovespa: TCSA3

A Tecnisa (“Companhia”) é uma das incorporadoras mais rentáveis do país, com margens líquidas consistentemente entre as maiores do setor. Com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário brasileiro, contamos com uma plataforma de negócios completa, que nos permite atuar em todos os segmentos da atividade de incorporação imobiliária. Atuamos prioritariamente no mercado residencial, de forma totalmente integrada, executando todas as etapas do desenvolvimento dos nossos empreendimentos: formação de landbank, incorporação, vendas e construção. Em 2010, a nossa linha de negócios Tecnisa Flex, dedicada à incorporação e construção de empreendimentos residenciais para o Segmento Flex (média e média-baixa renda), iniciou as suas atividades, consolidando a nossa atuação nesse segmento.

A Companhia possui uma equipe de vendas própria dedicada exclusivamente à comercialização das suas unidades. Com isso, ganha qualidade no atendimento, dedicação e empenho nas vendas das suas unidades, reduz as despesas com vendas e melhora suas margens de lucro. Com a atual expansão geográfica que a Companhia vem realizando, a Tecnisa Vendas, que atualmente apenas atua em São Paulo, passará a possuir matrizes em outras regiões do Brasil, para atingir os clientes de projetos Tecnisa ao redor do País.

A Tecnisa acredita que a alta qualidade e tecnologia empregadas em seus empreendimentos, aliadas à sua contínua preocupação com o atendimento às necessidades dos seus clientes, fazem de sua marca uma das mais fortes e bem-conceituadas nos segmentos em que atua. A Companhia acredita que, com o resultado das bem-sucedidas práticas e políticas adotadas nos seus mais de 30 anos de experiência no setor imobiliário, seu desempenho operacional será sempre um ponto forte da empresa.

RI: ri@tecnisa.com.br

Site: http://www.tecnisa.com.br/ri

TCSA3_Ind TCSA3_Ind2 TCSA3_Ind3 TCSA3_Lancamentos TCSA3_Vendas TCSA3_Vendas2 TCSA3_Vendas3 TCSA3_LandBank TCSA3_Estoque TCSA3_Estoque2 TCSA3_RecOper TCSA3_RecOperLiq TCSA3_Custos TCSA3_Custos2 TCSA3_LucroBruto TCSA3_LucroBruto2 TCSA3_LucroBruto3 TCSA3_ResulApro TCSA3_Despesas TCSA3_Despesas2 TCSA3_EBITDA TCSA3_ResFin TCSA3_ResLiq TCSA3_divida TCSA3_divida2 TCSA3_ContasReceber TCSA3_ContasReceber2

 

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12 comentários sobre “TCSA – TECNISA S.A.

  1. Resultados do 1º Trimestre de 2014
    LL R$ 36,07 M -14,9% x 1T13

    1º Trimestre 2014 (1T14)

    Destaques
    * Os Lançamentos no 1T14 totalizaram R$ 112 milhões, parcela TECNISA, distribuídos em 3 empreendimentos, dos quais 2 na Região Metropolitana de São Paulo e 1 em Salvador;

    * As Vendas Contratadas, parcela TECNISA e líquidas de distratos, totalizaram R$ 159 milhões no 1T14, com destaque para a Venda de Unidades em Estoque, que subiu 97% em relação ao 1T13, e para a Venda de Unidades Concluídas, que representou 25% do total comercializado no período.

    * Como efeito do menor volume de vendas, a Receita Líquida atingiu R$ 372 milhões no 1T14;

    * No 1T14, a Margem Bruta Ajustada atingiu 37%, 3 p.p. superior em relação ao 4T13;

    * Como resultado da finalização de empreendimentos de safras anteriores a 2011, a Margem Bruta a Apropriar se elevou 5,5 p.p. e 0,8 p.p. em relação ao 1T13 e 4T13, respectivamente, atingindo 43% no 1T14;

    * A TECNISA concluiu o 1T14 com um Lucro Líquido de R$ 36 milhões, representando uma Margem Líquida antes de Minoritários de 12%. No acumulado dos últimos 12 meses, o Retorno Sobre o Patrimônio (“ROE”) da Companhia foi de 16%.

    Eventos Subsequentes
    * Conclusão da operação de venda da SPE Lille Empreendimentos Ltda. em abril, representando uma entrada de caixa de R$ 100 milhões e um lucro de R$ 38 milhões, os quais terão impacto no resultado do 2T14;

    * Primeiras torres da 2ª fase do bairro Jardim das Perdizes em fase de pré-lançamento;

    * Assembleia de acionistas elege novo Conselho de Administração, dos quais 2 membros eleitos pelos acionistas minoritários.

    http://common.mzvaluemonitor.com/Downloader.ashx?accountId=160&fileId=130991

    Resultado Regular. Em relação ao 1T13, tiveram queda nas receitas bruta, líquida e aumento nas despesas operacionais. A pequena redução nos custos (-7,6%) e o crescimento de 116% nas receitas financeiras não foram suficientes para impedir a queda do Lucro Líquido neste trimestre.

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  2. LL R$43.297M -140,9% x 4T12 R$221.146M -229,4% 2013 x 2012

    DESTAQUES
    * Lucro Líquido atinge R$ 221 milhões em 2013, revertendo integralmente o resultado negativo de 2012, com Retorno Sobre o Patrimônio (ROE) de 17%. Recorrência de bons resultados faz de 2013 o melhor ano da história da TECNISA.

    * Os Lançamentos totalizaram R$ 262 milhões no 4T13, alcançando R$ 1.883 milhões em 2013, representando um crescimento de 86% em relação a 2012. As Vendas Contratadas no 4T13 atingiram R$ 258 milhões, somando R$ 1.762 milhões em 2013, aumento de 61% em relação ao ano anterior;

    * A Receita Líquida atingiu R$ 428 milhões no 4T13, totalizando R$ 1.795 milhões em 2013, crescimento de 63% em relação ao ano de 2012;

    * No 4T13, a Margem Bruta Ajustada atingiu 34%. No acumulado do ano a Margem Bruta Ajustada foi de 38%, 13 p.p. acima em relação a 2012;

    * Como resultado da finalização de empreendimentos de safras anteriores, bem como da incorporação do resultado das vendas no ano, a Margem Bruta a Apropriar se elevou 9 p.p. durante o exercício, atingindo 43% no 4T13;

    * A TECNISA concluiu o 4T13 com um Lucro Líquido de R$ 43 milhões, representando uma Margem Líquida de 10%. Em 2013 o Lucro Líquido totalizou R$ 221 milhões, o melhor resultado da história da Companhia, com Margem Líquida de 12%. Em 2013 o Retorno Sobre o Patrimônio (“ROE”) da Companhia foi de 17%, com a ação sendo negociada, em 25 de fevereiro de 2014, abaixo do valor patrimonial;

    * O Consumo de Caixa (cash burn), ajustado pela distribuição de dividendos do Jardim das Perdizes, caiu pelo quinto trimestre consecutivo, atingindo R$ 5 milhões;

    * A Administração da Companhia irá propor a Assembleia de Acionistas uma distribuição de 40% do resultado do exercício, após descontos legais, acarretando em um Dividendo de R$0,47 por ação.

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  3. Divulgação de Resultados TECNISA S.A. – 3T13
    Lucro Líquido atinge R$ 62 milhões no 3T13, com ROE anualizado de 19%. Recorrência de bons resultados faz dos 9M13 os melhores da história da TECNISA.

    Destaques
    Os Lançamentos totalizaram R$ 397 milhões no 3T13, alcançando R$ 1.621 milhões nos 9M13, representando um crescimento de 224% em relação ao mesmo período do ano anterior. Vendas Contratadas no 3T13 atingiram R$ 310 milhões, somando R$ 1.498 milhões nos 9M13, aumento de 74% em relação aos 9M12;
    Receita Líquida no 3T13 totalizou R$ 436 milhões, crescimento de 47% ante ao 3T12. No acumulado do ano, a Receita Líquida totalizou R$ 1.367 milhões, crescimento de 65% em relação ao mesmo período de 2012;
    Margem Bruta Ajustada atingiu 39%, estável em relação a margem de 40% apresentada no 2T13. Nos 9M13, Margem Bruta Ajustada representou 39%.
    Como resultado do reconhecimento de resultados de empreendimentos antigos, bem como com a incorporação das vendas realizadas no período, a Margem Bruta a Apropriar cresceu 2p.p. em relação ao trimestre anterior, atingindo 43%;
    EBITDA Ajustado atingiu R$ 119 milhões no 3T13, representando uma Margem EBITDA Ajustada de 27% no período, percentual estável em relação à margem de 30% apresentada 2T13. No acumulado do ano, o EBITDA ajustado soma R$ 392 milhões, aumento de 613% em relação aos 9M12;
    A TECNISA finalizou o 3T13 com um Lucro Líquido de R$ 62 milhões, representando uma Margem Líquida de 14% e Retorno Sobre o Patrimônio (“ROE”) anualizado de 19%. Nos 9M13 o Lucro Líquido totalizou R$ 178 milhões, recompondo integralmente os impactos patrimoniais de resultado de 2012, o que demonstra a plena recuperação e a solidez da Companhia;
    O Consumo de Caixa (cash burn), ajustado pelo pagamento da outorga da 2ª fase do Jardim das Perdizes assim como pela recompra de ações, caiu pelo quarto trimestre consecutivo, atingindo R$ 28 milhões no 3T13.
    Reversão da tendência do Resultado Financeiro, positivo em R$ 8 milhões no 3T13 ante negativos R$ 9 milhões no trimestre anterior, resultado da queda da dívida corporativa e do crescimento dos recebíveis performados.

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  4. Divulgação de Resultados TECNISA S.A. – 1T13
    TECNISA retoma lucro, com crescimento da receita e ampliação de margens.
    A TECNISA S.A. (BMF&BOVESPA: TCSA3), uma das maiores incorporadoras de empreendimentos residenciais do Brasil, que trabalha de forma integrada (incorporação, construção e vendas), divulga hoje os resultados do primeiro trimestre de 2013 (1T13), apresentado conforme as práticas contábeis adotadas no Brasil, em Reais (R$), de acordo com a legislação societária. Como forma de permitir a comparação, os resultados dos trimestres anteriores foram ajustados pelo novo critério de consolidação (IFRS 10).

    Principais Indicadores – 1T13
    Margem Bruta: crescimento de 21p.p. em relação ao 4T12, atingindo 37%.
    Lucro Líquido de R$42 milhões, representando um ROE anualizado de 14%.
    Queima de Caixa: queda de 80%, em relação ao 4T12, totalizando R$48 milhões.
    Destaques
    A Receita Líquida no 1T13 totalizou R$ 430 milhões, crescimento de 82% ante ao 1T12 e crescimento de 59% em relação ao 4T12.
    Margem Bruta Ajustada atinge 37%, representando uma forte recuperação em relação às margens de 32% e 16% apresentadas no 1T12 e 4T12, respectivamente, e maior alinhamento com a Margem a Apropriar de 38%.
    A TECNISA retomou a lucratividade e finalizou o 1T13 com um Lucro Líquido de R$ 42 milhões, representando uma Margem Líquida de 10%;
    Os Lançamentos totalizaram R$ 670 milhões no 1T13, crescimento de 29% em relação ao trimestre anterior;
    As Vendas Contratadas, no 1T13, atingiram , e 174% em relação ao 1T12 e 4T12, respectivamente;
    Entregas de Empreendimentos somaram R$ 469 milhões no trimestre, crescimento de 61% em relação ao trimestre anterior;
    Repasses no trimestre atingiram R$ 153 milhões, volume 29% superior ao 4T12;
    Captação de R$ 203 milhões ao longo do trimestre, alongando o perfil de amortização da dívida e aumentando o Caixa e Disponibilidades em 120% para R$ 341 milhões;
    Em linha com a melhoria do desempenho operacional e o volume de entregas, o Cash burn atinge R$ 48 milhões, volume significantemente inferior aos trimestres anteriores.

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  5. Resultados do 4T12 e 2012

    Destaques

    Conclusão no 4T12 do processo de absorção de obras sob gestão de parceiros, o que implicou em revisões de orçamentos de R$ 97 milhões. Dessa forma a TECNISA termina 2012 com 100% das obras revisadas;
    A Receita Líquida no 4T12 totalizou R$ 307 milhões, redução de 4% ante ao 4T11 e redução de 19% em relação ao 3T12. Além do efeito mencionado acima, parte da redução também se relaciona ao menor volume de Vendas Contratadas no trimestre;
    Resultado do trimestre foi positivamente impactado pela redução da alíquota consolidada de impostos para obras submetidas ao Patrimônio de Afetação, acarretando em uma reversão de impostos de R$34 milhões;
    Com isso, a TECNISA finalizou o 4T12 com prejuízo de R$ 106 milhões, totalizando um prejuízo de R$ 171 milhões em 2012, cenário atípico se comparados aos lucros líquidos de R$ 111 milhões, R$ 200 milhões e R$ 144 milhões apresentados, respectivamente em 2009, 2010 e 2011;
    Os Lançamentos totalizaram R$ 511 milhões no 4T12, crescimento de 29% em relação ao trimestre anterior, acumulando R$ 1.011 milhões em 2012;
    Vendas Contratadas de R$ 231 milhões, redução de 58% em relação ao 3T12, acumulando R$ 1.093 milhões em 2012;
    Repasses no trimestre atingiram R$ 119 milhões, crescimento de 74% em relação ao trimestre anterior, seguindo o maior volume de entregas no ano; além de aumento de 24% no saldo de Recebíveis Performados;
    Jardim das Perdizes é sucesso de vendas: as primeiras quatro torres, lançadas em Março/2013, com R$804 milhões de VGV, teve 86% das unidades comercializados no primeiro final de semana.

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  6. Divulgação de Resultados TECNISA S.A. – 3T12

    Destaques
    Receita Líquida de R$ 377 milhões no 3T12, impactada por efeito não recorrente de R$25,1 milhões, refletindo ajustes contábeis referente a migração para um novo sistema de contas a receber (“CAR3G”). Ajustada por esse efeito, a receita líquida do trimestre somaria R$ 402 milhões, demonstrando um crescimento de 7% em relação ao 2T12.
    Margem Bruta Ajustada pelos encargos financeiros de 25% no 3T12. Excluindo os efeitos não recorrentes mencionados acima, a Margem Bruta ex-Ajustes alcançaria 30% no mesmo período.
    Lucro Líquido impactado por Outras Despesas não recorrentes: [i] provisão de R$ 25,2 milhões para indenização a clientes com obras em atraso; e [ii] provisão de R$24,5 milhões para possíveis perdas com créditos efetuados a parceiros .
    Prejuízo alcança R$ 57 milhões no 3T12, resultado dos efeitos não recorrentes citados acima. Excluindo tais efeitos o lucro líquido do trimestre atingiria R$ 16,8 milhões.
    Lançamento de R$ 395 milhões, VGV TECNISA, no 3T12. Até a data de divulgação desse relatório a TECNISA acumula R$661 milhões em lançamentos realizados, além de possuir R$910 milhões em projetos aprovado.
    Vendas Contratadas, participação TECNISA e líquida de distratos, somam R$373 milhões, representando um VSO de 18%, 4 p.p. superior ao trimestre anterior.
    Redução de 26% no Estoque de Unidades Concluídas, demonstrando a assertividade da estratégia comercial e a qualidade dos produtos em estoque da Companhia.
    Conclusão de Obra, até a data deste relatório, em 2012, de R$ 852 milhões em VGV próprio, dos quais 98% desse volume referente a projetos das safras de 2007 e 2008. Até o final de 2012, a Companhia programa a emissão do Habite-se de mais de R$ 450 milhões em produtos.

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  7. Prévia Operacional TECNISA S.A. – 3T12

    Lançamentos atingem R$ 395 milhões e vendas totalizam R$ 373 milhões. VSO trimestral atinge 18,3%.

    São Paulo, 10 de outubro de 2012 – A TECNISA (BM&FBovespa: TCSA3), uma das maiores incorporadoras de empreendimentos residenciais do Brasil, que atua de forma integrada (incorporação, construção e vendas), comunica seus resultados operacionais preliminares do 3T12.

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  8. São Paulo, 29 de agosto de 2012 – A TECNISA S.A. (BM&FBOVESPA: TCSA3), uma das maiores incorporadoras de empreendimentos residenciais do Brasil, que trabalha de forma integrada (incorporação, construção e vendas), vem a público comunicar que a Fitch Ratings afirmou o Rating Nacional de Longo Prazo ‘A-(bra) da segunda emissão de debêntures da Tecnisa S.A.. A perspectiva é Estável.

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  9. Divulgação de Resultados TECNISA S.A. – 2T12

    Receita Líquida cresce 34%, com retomada do Lucro Líquido. Queda do nível de alavancagem corporativa gerencial.

    Receita Líquida de R$ 373,9 milhões no 2T12, crescimento de 33,9% em relação ao trimestre anterior, resultado do incremento nas vendas de unidades concluídas e da retomada, a partir da segunda metade do trimestre, do ritmo de evolução financeira das obras.

    Reversão de receitas no montante de R$ 48,5 milhões no 2T12, resultado de uma revisão orçamentária mais rigorosa das obras, refletindo o aumento do número de obras sob gestão própria. Ajustando-se por esse efeito, a Receita Líquida ex-Ajustes alcançaria R$ 422,4 milhões, crescimento de 51,3% em relação ao 1T12.

    Margem Bruta Ajustada pelos encargos financeiros de 27,4% no 2T12. Excluindo os efeitos não recorrentes mencionados acima, a Margem Bruta ex-Ajustes alcançaria 35,7% no mesmo período.

    Lucro Líquido alcança R$ 2,6 milhões no 2T12, revertendo parcialmente o prejuízo de R$ 11,3 milhões registrado no 1T12.

    Aumento do número de Obras sob Gestão da TECNISA para 90,1% ao final do 2T12, com equipe de engenharia fiscalizadora em tempo integral nas demais obras, o que acarretará em maior controle dos custos, prazos de obra e qualidade.

    Conclusão de Obra, até a data deste relatório, em 2012, de R$ 561,8 milhões em VGV próprio, dos quais 96,7% desse volume referente a projetos das safras de 2007 e 2008. Até o final de 2012, a Companhia programa a conclusão de mais de R$ 500,0 milhões em produtos das referidas safras, reduzindo significativamente o número de obras em atraso.

    Lançamento de R$ 104,6 milhões, VGV TECNISA, no 2T12, além da obtenção da aprovação de R$ 852,5 milhões em projetos na última quinzena de junho. Com isso, em julho de 2012 a Companhia lançou R$ 229,1 milhões e registrou R$ 185,8 milhões em Vendas contratadas, ambos em VGV TECNISA.

    Revisão do Guidance de lançamentos para R$ 1,4 bilhão em 2012, dado um cenário mais restritivo de aprovações e a suspensão temporária de projetos com incorporação já registrada.
    Redução do Índice de Alavancagem Corporativa Gerencial de 8,9% no 1T12 para 4,1% no 2T12

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